Чем интереснее цена при покупке движимого или недвижимого имущества, тем выше вероятность непредвиденных проблем. Мошенники обычно рассчитывают на легковерие и некомпетентность. Покупателю продают недвижимость, которая неправильно приватизирована, принадлежит человеку с психическими заболеваниями или находится в залоге. Далее - разбирательства в суде и финансовые потери.
Есть множество подобных схем при сделках с квартирой, частным домом, автомобилем. Если же продавец порядочный, он сам может не знать о существовании других претендентов на имущество. Поэтому без проверки юридической чистоты во время сделки купли-продажи не обойтись.
Как проверить юридическую чистоту
Самый простой способ, доступный каждому покупателю, – это самостоятельная сверка паспортных данных и правоустанавливающих документов. Убедитесь, что в них нет исправлений и дописок. Предварительную экспертизу делает также агентство недвижимости или частный риэлтор, ограничиваясь чаще поверхностным изучением документации.
Полную проверку юридической чистоты объекта недвижимости может сделать только опытный юрист. В нашей компании эта процедура включает анализ истории объекта, наличия так называемых отягощений, подлинность документов и прочие обязательные мероприятия.
Особенности проведения процедуры
Чтобы обезопасить себя, обратиться к специалисту нужно до оформления купли-продажи движимого или недвижимого имущества.
Квартира, жилой дом или земельный участок
Без доступа к специальным реестрам невозможно узнать о банкротстве владельца, нарушениях во время приватизации, наличии возможных наследников и т.д. Проверка юридической чистоты квартиры или дома перед покупкой избавит вас от необходимости доказывать свои права в суде.
Коммерческое помещение
Юрист оценивает финансовое положение владельца, законность перепланировок и застроек, наличие отягощений (действующий договор аренды, дело о банкротстве и др.).
Автомобиль или другое транспортное средство
Нынешний владелец может иметь невыплаченный кредит, непогашенные штрафы или алименты. Проверка авто на юридическую чистоту перед покупкой – это ваша гарантия использования транспорта без проблем в будущем.
В нашей компании вы можете проконсультироваться с юристом, заказать проверку юридической чистоты имущества или полное юридическое сопровождение, от вручения задатка до ее закрытия и окончательного расчета.