Снижение кадастровой стоимости
Не для кого не секрет, что после новой кадастровой оценки объектов недвижимости новые значения кадастровой стоимости в разы завышены по сравнению с реальной рыночной стоимостью земли. В результатье налог на собственность существенно вырос. К нам обратился клиент, который хотел оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка, которая была определена методами массовой оценки.
Мы сделали следующие действия:
- Провели предварительный анализ;
- Собрали необходимые документы;
- Провели оценку земельного участка;
- Обратились в суд;
В результате суд стал на сторону нашего клиента и изменил кадастровую стоимость в соответствии с рыночной оценкой земельного участка, что позволило сделать перерасчёт налога на собственность.
Оформление постройки после реконструкции
К нам обратился клиент, который длительное время не мог оформить своё жильё после того как провёл реконструкцию, требовалось согласие соседа (собственника второй половины дома). Сосед не давал своего согласия на перераспределение долей.
Мы сделали следующие действия:
- Подготовили и направили в районный суд иск;
- собрали и приложили к иску все необходимые документы;
- отстояли права нашего клиента в судебных заседаниях;
Теперь получил действительные документы на свою часть дома и может пользоваться своими правами на собственность в полном обьёме.
Взыскание неустойки с застройщика
Проблема заключалось в том, что застройщик несвоевременно сдал в эксплуатацию многоквартиный жилой дом, из-за чего наш клиент понёс существенные убытки. Согласно договору долевого строительства застройщик был обязан сдать дом в эксплуатацию не позднее указанной в договоре даты. Но на момент обращения клиента к нам дом так и не был сдан в эксплуатацию, что нарушало права участника долевого строительства.
Мы обратились в суд с иском о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, провели переговоры с застройщиком по вопросу заключения мирового соглашения.
Судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому в пользу нашего клиента была зыскана неустойка.